包租婆出租房管理系统v10.3.0.1 官方版

包租婆出租房管理系统，其拥有各种固定资产管理、房屋铺位租赁管理、合同管理、物业收费、业主信息、费用递增、报修管理、智能提示、人事管理、流动资产管理以及投诉管理等，能够帮助物业管理公司及物业管理日常工作解决方案，实现了财务、人事及物资全方位的管理。

软件适用范围：

商场市场物业管理，百货大楼物业管理，小区物业管理， 写字楼物业管理， 房屋出租管理， 电脑城物业管理，农贸市场物业管理，批发市场物业管理， 超市物业管理，软件园物业管理， 电子城物业管理，房地产物业管理，建材市场物业管理等所有的物业管理行业。

软件特性：

简便化：软件图形化的设计思想，操作简单，使用方便，易学易用。

图形化：软件采用图形化的设计，界面美观大方，用户各种信息一目了然。

智能化：软件自动的对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等的进行全方位的报警提示，有效的防止错收漏收。

灵活化：可以统一为所有用户设置一致的收费标准，也可以单独为不同的用户设置不同收费项目，还能满足各种费用的递增设置。

自动化：管理人员只需输入最基本的信息，系统自动计算所有的费用，滞纳金，预收款，水电费的分摊，优惠设置等软件全自动计算，杜绝了人工计算的失误，提高了收费准确率。

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝了费用管理中的财务漏洞。

人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

软件特点

1. 完全图形化

软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把固定资产完全图形化，图形化操作。可以让任何没有电脑基础的人轻松地学会软件的操作使用。

导航图

布局图

2.智能预警提示

可以自定义设置30天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4种预警状态：布局图上图标符号报警、QQ方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。

报警方式

报警标识图形上直接显示

3.        多业态综合管理

实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理物业小区、商场、批发市场、写字楼、公寓、铺面、出租房、广告位、停车厂、厂房、仓库、园区管理、电子城、农贸市场等不同业态的一个或分布在不同地方的多个物业项目。

全国多项目

多项目

4. 高度集成管理

软件功能强大多系统集成ERP，只要一套系统就可以管理公司不同的管理：租赁管理、物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公OA、商铺管理、合同管理、POS收银管理等一套系统实现公司的信息化。

5. 收费灵活

收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现金、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。

6. 多级审核

软件具备多审核机制，对基本信息，住户信息，业主信息，收费标准，收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核。

单个审核

批量审核

7. 应收实收管理

软件采用2条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少，实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。

每月应收表

应收实收一览表

8.权限管理

为每个操作员设置不同的权限，不同的人可以看不同的数据；只读，可视、编辑、审核、管理；针对图层或收费项目等权限设置。

岗位权限

9.远程连接

利用我公司自主研发的远程连接技术，服务器在公司内网中动态IP下实现无论在家或外地出差能上网的地方就可以连接使用软件，像QQ使用一样方便。

广域网网络结构

10.数据安全

数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用6种措施保证数据的安全性：

1、服务器主机放公司内部

2、每个小时自动备份一次

3、同步数据到另外一台电脑上

4、指定计算机能安装软件

5、用户通过权限访问

6、资料防止导出和打印权限

“锁住”数据

11.        扩展性强

根据实际需要可以对其它第三方软件进行数据连接，提供多种接口（可根据需要定制系统接口）：

1、电话来电管理接口

2、手机短信接口

3、硬件抄表机接口

4、excel导入和导出接口

5、银行代收接口

6、财务软件接口

7、发票导出接口

8、手机APP接口

9、车辆道闸系统接口                

10、门禁系统接口

丰富的对外拓展接口

12.        手机移动办公

随着时代的发展和工作需要，移动手机办公越来越重要，给工作提供更加便捷。分别提供给住户使用的手机APP和办公人员使用的手机APP；实现不同的功能。

管理方用APP

住户、业主用APP

13.成熟稳定

经过10多年的研发，软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户自己就可以安装，网络版和集团版可以实现1个小时内全部安装调试完毕；培训和导入资料，可以让客户在1~2天的时间初始化完成立即使用起来。

14.后续服务有保障

软件产品从2001年第一个版本诞生一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户建议，与时俱进对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的统一性的功能服务。